FAQs

Aquí hay algunas preguntas frecuentes de nuestros clientes.

Haga clic aquí para leer sobre las ventajas de usar 247casas.

Haga clic aquí para saber cómo puede vender su propiedad con 247casas.

Haga clic aquí para leer acerca de los servicios que ofrecemos y los costes asociados.

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Sitios web como Rightmove, Fotocasa, Zoopla e Idealista son portales de propiedades. Son como escaparates online donde puede navegar a través de propiedades en venta. Al publicar su propiedad en los sitios web anteriores, solo atrae el tráfico directo de su sitio web, además, muchos de ellos solo permitirán que los agentes inmobiliarios comercialicen propiedades con ellos.

Sin embargo, 247casas combina una comisión tradicional de la Agencia Nacional de Bienes Inmuebles con un portal inmobiliario español. Cuando vende su casa con 247casas, maximizamos automáticamente su exposición al publicar su propiedad en más de 160 portales de propiedades inmobiliarias, incluidos los principales portales de propiedades españoles e internacionales.

Ofrecemos materiales de marketing de alta calidad líderes en la industria con información integral de la propiedad. Maximizamos la exposición de su propiedad publicitando en los principales portales inmobiliarios españoles e internacionales, ofreciéndole una estrategia de venta completa para encontrar compradores españoles e internacionales.

El horario de atención de nuestra oficina central es de 8 a.m. a 8 p.m., de lunes a viernes y de 9 a.m. a 2 p.m. el sábado. Su agente de 247casas estará disponible 24/7 para ayudarlo en cada paso del proceso.

El número de contacto de nuestra oficina es 0034966761805 o envíenos un correo electrónico a [email protected]o, alternativamente, puede enviarnos un mensaje a través del sitio web.

Después de que hayamos visitado su propiedad, completado todos los trámites necesarios, tomado las fotos y el video y nos haya indicado que publiquemos su propiedad, aprobaremos todo, listo para su comercialización dentro de las siguientes 24-48 horas hábiles.

Un miembro del equipo de 247casas visitará su hogar y completará toda la documentación necesaria, incluida la compilación de la descripción de la propiedad. Cuando hayamos completado la captación de propiedades, le enviaremos una copia para que pueda revisar el contenido y avisar si se requieren modificaciones.

Sí, un miembro del equipo de 247casas asistirá a todas las visitas a la propiedad

Sí, como no pedimos exclusividad, usted es libre de comercializar su propiedad con quien desee.

Sí, cuando complete su captación a través de nuestra visita a domicilio, le solicitaremos una de las siguientes formas de identificación;
DNI / NIE
Pasaporte
Permiso de conducir o tarjeta fotográfica

Absolutamente no, nos enorgullecemos de ser completamente transparentes.

Todos los servicios adicionales citados incluyen el IVA.

Tenga en cuenta que las tarifas de cancelación pueden aplicarse en ciertas circunstancias en las que los servicios han sido proporcionados por nosotros y luego elige cancelar su acuerdo o si está incumpliendo nuestro acuerdo de vender su casa.

Sí, ofrecemos una solución integral que cubre todos los servicios requeridos al vender o comprar propiedades en España;

  • CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE) - para comercializar y vender su propiedad en España es un requisito legal tener un CEE fechado en los últimos 10 años.
  • CERTIFICADO DE HABITABILIDAD (CH) - para comercializar y vender su propiedad en España es un requisito legal tener un CEE fechado en los últimos 10 años.
  • NÚMERO DE IDENTIDAD DE EXTRANJERO (NIE SOLO PARA NO RESIDENTES) - Los no residentes en España deben obtener un número NIE que es un requisito legal al comprar una propiedad en España. Este será su número único de identificación fiscal española y se aplica solo a los no residentes.
  • TRANSACCIÓN - Servicios legales de un abogado, pre-inspecciones de la propiedad, registro de la propiedad, citas notariales, traducciones, representación fiscal, preparar y organizar el desglose de los pagos. Consulte nuestros servicios adicionales para vendedores o compradores para obtener más información.
  • PODER LEGAL - puede nominar a una empresa o persona para que sea su Poder Legal. Esto les permite realizar actividades previamente acordadas en su nombre, ahorrándole tiempo, dinero y esfuerzo. La empresa o persona nominada puede encargarse del proceso de compra o venta en España en el notario para que no tenga que asistir, también puede obtener su número NIE y configurar su cuenta bancaria.
  • ESTADO DE LA ESTRUCTURA - No es un requisito legal obtener un informe del estado estructural de la vivienda en España. Para mayor tranquilidad, puede instruir un informe que será realizado por un arquitecto independiente.
  • TESTAMENTO ESPAÑOL - siempre es mejor asegurarse de tener un testamento español para su propiedad en España. Esto hará que el proceso de herencia sea más eficiente en cuanto a impuestos, más fácil para sus seres queridos y le dará tranquilidad.
  • INTERCAMBIO DE MONEDA EXTRANJERA - España es un lugar popular para los compradores internacionales, por lo que si usted es un comprador que no pertenece a la zona euro, deberá comprar su propiedad en euros. Lo mismo se aplica a los vendedores que necesitan convertir euros a su propia moneda y repatriar fondos a su país. Al utilizar una empresa especializada en cambio de divisas, puede ahorrar mucho dinero. Haga clic aquí para obtener más información.
  • FINANZAS - Al igual que cualquier economía desarrollada, España tiene un mercado hipotecario desarrollado con numerosos prestamistas que ofrecen una sorprendente variedad de hipotecas españolas. Haga clic aquí para obtener más información.

Si. Haga clic aquí para reservar una valoración gratuita.

Sí, póngase en contacto con nosotros en primera instancia para que podamos ayudarle con un precio, característica o cualquier otra modificación. Agradeceríamos la oportunidad de darle nuestras recomendaciones.

Sí, esta es su elección, sin embargo, recomendamos colocar un cartel de venta en su propiedad, que maximizará la exposición de su propiedad al pasar el tráfico peatonal y vial.

Sí, creamos planos de planta profesionales para su propiedad.

Sí, tomamos fotos 4K, HD y creamos un recorrido en video en 3D y 360.

Un miembro del equipo de 247casas negociará la oferta en nombre de cada persona en la transacción para asegurarse de que se acuerde un precio amigable.

Cualquier oferta realizada en su propiedad está sujeta a que ambas partes acuerden el precio de la oferta, por lo que usted tiene el control total.

No, dado que estamos tratando con múltiples nacionalidades, es importante que, en primera instancia, establezcamos un enlace entre el comprador y el vendedor. En cualquier ocasión en que haya problemas de comunicación, como traducciones o si se solicita, trabajaremos con ambas partes para organizar cualquier visita, negociar un precio o reservar una propiedad en cualquier momento.

Aceptamos pagos a través de los siguientes métodos;

  • PayPal
  • Tarjeta de crédito o débito
  • Transferencia bancaria contáctenos
  • Todas nuestras tarifas de servicios adicionales incluyen IVA

Todas las transacciones de pago son seguras con cifrado de extremo a extremo.

Utilizamos una pasarela de pago que es una plataforma en línea que proporciona una conexión segura para llevar a cabo los procesos de transacción entre una entidad de comercio electrónico y la cuenta comercial de Internet. Verifica, acepta o rechaza las transacciones en tiempo real en nombre de un comerciante a través de una conexión SEGURA a Internet.

Una de las muchas actividades sujetas a la legislación contra el blanqueo de dinero en España son las actividades inmobiliarias y de gestión de propiedades y todos los negocios asociados.

La ley principal contra el blanqueo de capitales española es la "Ley 10/1010 de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo", y el "Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias" (SEPBLAC) es el autoridad responsable de este asunto.

El sistema legal español establece varias obligaciones, formalidades y protocolos formales y obligatorios para todas las empresas y negocios sujetos a la legislación contra el blanqueo de dinero.

¿Eres dueño de la propiedad?
¿La propiedad está en nombres conjuntos o varios?
¿Son los nombres que espera que aparezcan en la Escritura?
Si no es dueño de la propiedad, ¿tiene la autoridad para venderla?
¿La propiedad está actualmente en sucesión como parte de una herencia?
¿Los propietarios de la propiedad están actualmente en un proceso de divorcio?
¿Se ha sometido la propiedad a modificaciones / ampliaciones? De ser así, ¿tiene los permisos y licencias pertinentes para tales obras y se han actualizado en su Escritura?

Sí, puede cancelar nuestro acuerdo en cualquier momento dentro de los 14 días naturales a partir de la fecha en que acepta nuestros términos y condiciones (el "Período de cancelación").

Tenga en cuenta que después de la cancelación, usted será responsable de pagar nuestra comisión si continúa vendiendo su propiedad a una persona que le presentamos durante el período del contrato.

Nos pondremos en contacto con usted de manera regular durante los primeros 12 meses para analizar cómo podemos mejorar su visibilidad y visitas. Las razones más comunes por las que una propiedad no se vende se deben a que la propiedad es demasiado cara, mal estado, ubicación o problemas de documentación.

Al final de un período de comercialización de 12 meses, revisaremos su archivo y decidiremos si deseamos continuar con la comercialización. Es importante tratar y evaluar las razones por las cuales su propiedad no se vende durante el período inicial de 12 meses y aún más después de que hayan expirado los 12 meses.