Términos y condiciones

Términos y condiciones de 247casas para usar nuestro sitio web www.247casas.com

Antes de usar el sitio web, es importante que lea y comprenda estos Términos y Condiciones en su totalidad. Si no está seguro del significado de cualquiera de estos Términos y Condiciones, contáctenos para analizar su consulta antes de utilizar nuestro sitio web.

1. Sobre 247casas:

1. La marca 247casas y el sitio web son propiedad y están operados por easyads Multinational SL, somos una empresa registrada en España con el número de empresa B42627430 y nuestra dirección registrada es Calle Maestro Torralba, Centro Comercial Zeniamar II, Bloque 1, Local No 8, La Zenia , Orihuela Costa, 03189, Alicante, España.
2. Ofrecemos servicios de agencias inmobiliarias a particulares, promotores inmobiliarios, socios de presentación y agentes inmobiliarios colaboradores para facilitar la compra, venta y alquiler de propiedades en España.
3. Somos miembros de la Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional (AIPP) y seguimos su Código de conducta; puede hacer clic en el logotipo de AIPP en la parte inferior de nuestro sitio web donde puede confirmar nuestro registro.

2. Contenido del sitio web 247casas:

1. Actualizamos nuestro sitio web de vez en cuando y podemos cambiar el contenido en cualquier momento. Sin embargo, el contenido del sitio web puede estar desactualizado en cualquier momento y no tenemos la obligación de actualizarlo.
2. No garantizamos que nuestro sitio web, o cualquier contenido en él, esté libre de errores u omisiones. Nos reservamos el derecho de corregir cualquier error ocasionalmente.
3. La información proporcionada es solo para fines generales y para informarle sobre propiedades en venta, productos, características y servicios de 247casas. No constituye asesoramiento técnico, financiero o legal ni ningún otro tipo de asesoramiento y no debe confiarse en él para ningún propósito.

3. Accediendo a 247casas.com:

1. Haremos todos los esfuerzos razonables para garantizar que nuestro sitio web siempre esté disponible. Sin embargo, no podemos garantizar que el sitio web o cualquier contenido dentro de él esté siempre disponible o que el acceso al mismo sea ininterrumpido. Podemos suspender, retirar, suspender o cambiar todo o parte del sitio web sin previo aviso. No seremos responsables ante usted si por algún motivo el sitio web no está disponible en cualquier momento o por cualquier período.
2. Nos reservamos el derecho de deshabilitar el acceso a nuestro sitio web a cualquier usuario en cualquier momento si, en nuestra opinión razonable, usted no ha cumplido con alguno de los términos establecidos en estos Términos y Condiciones.

4. Crear una cuenta 247casas:

1. Usted confirma y se compromete a que su acceso a nuestro sitio web tiene el propósito de comercializar para vender o comprar una propiedad. El uso de nuestro sitio web para cualquier otro propósito está estrictamente prohibido y nos reservamos el derecho de emprender cualquier acción legal disponible para el uso no autorizado de nuestro sitio web.
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3. Información proporcionada por usted:
   1. Cuando se registre, le pedimos que proporcione información sobre usted, como su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico, y acepta que nosotros y / o nuestros empleados y socios de 247casas podamos usar dicha información como parte de nuestro proceso de verificación.
   2. La información que proporcione debe ser verdadera, precisa y actualizada, y al enviar la información, usted acepta que nosotros y / o nuestros socios realicemos dichos controles. Si alguno de sus datos de registro cambia, inicie sesión en su cuenta para realizar los cambios necesarios o notifíquenos utilizando los datos de contacto a continuación.
   3. Nos comprometemos a proteger su privacidad. Toda la información personal que se nos proporcione será tratada de acuerdo con la Ley de Protección de Datos de 2018 y la U.E. Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) 2016/679 del Parlamento Europeo y el Consejo, de 27 de abril de 2016. Para más información, consulte nuestra Política de privacidad.
4. Seguridad:
   1. Al registrarse, se le solicitará que proporcione una dirección de correo electrónico válida y otros datos de contacto donde se le pedirá que cree una contraseña para acceder a su cuenta de 247casas.
   2. Usted acepta mantener la seguridad y el secreto de los detalles de inicio de sesión de su cuenta en todo momento. Debe mantener su contraseña segura y no revelarla ni compartirla con nadie. Si sabe o sospecha que alguien más tiene acceso a su contraseña, debe iniciar sesión en su cuenta y cambiar sus datos. Si esto no es posible, debe comunicarse con nosotros de inmediato. Nos reservamos el derecho de cambiar su contraseña si creemos que ya no es segura.
   3. Además, acepta que hemos ejercido una habilidad razonable y el debido cuidado al proporcionar acceso a nuestro sitio web, y no seremos responsables de las pérdidas derivadas del uso no autorizado de su cuenta.
   4. Si olvida su contraseña o desea actualizarla, puede usar la función de contraseña olvidada.
5. Cancelar su cuenta:
   1. Para obtener información sobre cómo cerrar su cuenta y / o eliminar sus datos, consulte nuestra Política de privacidad.

5. Uso de su cuenta 247casas

Contenido de usuario

1. No deberá enviar ni cargar ningún contenido o información ni vincular ningún otro material al sitio web que, en nuestra opinión razonable, sea susceptible de:
   1. Promover la violencia o el daño físico;
   2. Posiblemente acosar, molestar, avergonzar, alarmar o molestar a cualquier otra persona;
   3. Ser ofensivo, amenazante, obsceno u odioso;
   4. Ser difamatorio o calumnioso de cualquier persona;
   5. Promover actividades ilegales.
   6. Ser amenazante, abusar o invadir la privacidad de otra persona o causar molestias, inconvenientes o ansiedad innecesaria;
   7. Infringir cualquier derecho de autor, derecho de base de datos o marca registrada de cualquier otra persona;
   8. Promueva o contenga información que usted sepa o crea que es inexacta, falsa o engañosa;
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   10. Ser infringido cualquier deber legal que se le deba a un tercero, como un deber contractual o un deber de confianza;
   11. Ser utilizado para hacerse pasar por otra persona, o para tergiversar su identidad o afiliación con cualquier persona; o
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6. Licencia de contenido

1. Cualquier contenido que publique o cargue en nuestro sitio web se considerará no confidencial. Por la presente, nos otorga una licencia no exclusiva, libre de patente, perpetua e irrevocable para almacenar, reproducir y editar dicho contenido para cualquier propósito que consideremos conveniente.
2. También tenemos el derecho de revelar su identidad a cualquier tercero que afirme que cualquier contenido publicado o cargado por usted en nuestro sitio web constituye una violación de sus derechos de propiedad intelectual o de su derecho a la privacidad.
3. Podemos utilizar información sobre su propiedad para promocionar nuestros servicios, incluidas imágenes y estado. A este respecto, solo se utilizará la información disponible públicamente. Por ejemplo, podemos utilizar el estado de una propiedad vendida para promover nuestra presencia en su área local a través de las redes sociales, correo directo y / o correo electrónico. Si prefiere que no usemos la información de su propiedad de esta manera, envíe un correo electrónico a [email protected] o notifíquelo a nuestra oficina central.
4. No seremos responsables ante terceros por el contenido o la precisión de cualquier contenido publicado o cargado por usted o cualquier otro usuario de nuestro sitio web.

7. Acceso a su información personal y contenido

1. Usted reconoce y acepta que podemos, sin responsabilidad con usted, acceder, usar, preservar y / o divulgar la información de su cuenta y cualquier contenido cargado en nuestro sitio web a las autoridades policiales, funcionarios gubernamentales y / o terceros, como nosotros creemos que es razonablemente necesario o apropiado, si la ley lo requiere o si creemos que dicho acceso, uso, preservación o divulgación es razonablemente necesario para cumplir con el proceso legal o protegernos a nosotros, a nuestros usuarios o a terceros, según lo permita la ley.

8. Derechos de la propiedad intelectual

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9. Declaración de responsabilidad

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6. Cualquier contenido en nuestro sitio web no pretende ser un consejo en el que deba confiar. Debe obtener asesoramiento profesional antes de tomar cualquier medida sobre el contenido de nuestro sitio web.

10. Cambios a nuestros Términos y condiciones

1. Cualquier cambio que hagamos de nuestros Términos y condiciones se publicará en esta página en nuestro sitio web con su fecha. Nos reservamos el derecho de variar estos Términos y condiciones de vez en cuando. Es su responsabilidad consultar nuestro sitio web y estos Términos y condiciones con frecuencia para cualquier cambio. Al continuar utilizando nuestro sitio web y nuestros servicios, usted acepta dichos Términos y condiciones actualizados.
2. Si ha registrado una cuenta en nuestro sitio web y hacemos cambios materiales de nuestros Términos y condiciones, se le notificará por correo electrónico.

11. Jurisdicción

1. Este acuerdo está sujeto a la ley española y la jurisdicción exclusiva de los tribunales de España

Definiciones

En estos Términos y Condiciones, las siguientes palabras y frases deberán, a menos que el contexto lo requiera, tener los siguientes significados:

'Miembro del equipo de 247casas'
significa el miembro del equipo de 247casas que realiza estudios de mercado, asiste a visitas y otros servicios relacionados con respecto a la propiedad;

'Propiedad'
significa la propiedad residencial en España que ha solicitado a 247casas para evaluar o nos ha ordenado que anunciemos para la venta;

'Comprador'
significa la (s) persona (s) que potencial o realmente compran la propiedad;

'Vendedor'
significa el propietario (s) de la propiedad o la persona (s) que tiene derecho a vender la propiedad;

Términos de servicio

Esta sección establece los términos bajo los cuales 247casas acepta ofrecer y brindarle los servicios.

1. Instruyendo a 247casas

1.1 Como vendedor, cuando nos lo indique, confirma que lo hace con el conocimiento, el consentimiento y el acuerdo de todos y cada uno de los propietarios y ocupantes legales y de aquellos que tienen interés en la comercialización y / o venta de la propiedad.

1.2 Nuestra aceptación de sus instrucciones estará sujeta a recibir una verificación satisfactoria de la identidad de los vendedores y los detalles de la propiedad.

2. Nuestros servicios

2.1 Ofreceremos los servicios para comercializar la propiedad en venta y ayudaremos a facilitar la venta final de la propiedad.

2.2 Realizaremos los servicios con el debido cuidado y atención razonables. Haremos todos los esfuerzos razonables para garantizar que 247casas realice los servicios, con el debido cuidado y atención.

2.3 Asistimos en la prestación de servicios en todas las regiones de España bajo la marca 247casas. Tenga en cuenta que el miembro de su equipo de 247casas puede ser reemplazado en cualquier momento durante el plazo de nuestro acuerdo con usted.

2.4 247casas mejora la prestación de los servicios al ofrecerle soporte de la oficina central para ayudarle con cualquier consulta relacionada con la comercialización y venta de la propiedad.

2.5 Debe verificar periódicamente sus correos electrónicos, SMS, aplicaciones de WhatsApp y mensajes de voz para actualizaciones, incluidos mensajes y citas o solicitudes de visualización en relación con la propiedad.

Estudio de mercado

2.6 El miembro del equipo de 247casas proporcionará un precio guía para comercializar la propiedad en venta. El precio indicativo se basa en la experiencia de los miembros del equipo de 247casas, las tendencias nacionales y regionales en el mercado inmobiliario y los datos obtenidos de diversas fuentes, incluidos, entre otros, los portales de propiedades de terceros y el Registro de la Propiedad de España. En última instancia, será su decisión (como vendedor) decidir el precio de comercialización que se incluirá en el anuncio de la propiedad. Podrá modificar el precio de comercialización notificándonos por correo electrónico y por teléfono, en cualquier momento durante el período de comercialización y haremos todos los esfuerzos razonables para actualizar el precio de comercialización en nuestro sitio web y en los portales de propiedad de terceros dentro de los siete días hábiles de recibir dicha notificación.

2.7 Usted acepta y reconoce que el precio guía proporcionado por el miembro del equipo de 247casas durante o después de la evaluación del mercado no es una valoración de la propiedad.

Anuncio de propiedad

2.8 Un miembro del equipo de 247casas creará su anuncio de propiedad para usted y lo subirá a nuestro sitio web. Tendrá la oportunidad de editar o sugerir enmiendas al anuncio de la propiedad.

2.9 Usted es responsable de garantizar que toda la información relacionada con la propiedad en el anuncio de la propiedad sea precisa, actual y de ninguna manera engañosa (consulte la sección titulada 'Descripción de la propiedad' en estos Términos y condiciones, a continuación).

Marketing

2.10 Anunciaremos la propiedad para la venta en nuestro sitio web y en los portales de propiedad de terceros que consideremos la forma más efectiva de asegurar el interés en la propiedad de posibles compradores durante el período de comercialización. Nos reservamos el derecho de retirar la publicidad y la comercialización de la propiedad de nuestro sitio web y / o portales de propiedad de terceros bajo nuestra absoluta discreción.

2.11 Los sitios web de terceros, como los portales de propiedades, están sujetos a cambios y no garantizamos la presencia continua de la propiedad en ningún sitio web individual.

Visitas

2.12 Un miembro del equipo de 247casas tendrá la responsabilidad de realizar visitas asistidas para posibles compradores.

Ofertas

2.13 Le proporcionaremos una confirmación por escrito de todas las ofertas recibidas de posibles compradores tan pronto como una oferta haya sido calificada o de otro modo dentro de las 48 horas posteriores a la recepción.

2.14 Un miembro del equipo de 247casas ayudará a negociar cualquier oferta.

2.15 Al acordar la venta de la propiedad con cualquier comprador, debe proporcionarnos de inmediato los datos de contacto de la persona que usted haya designado para realizar la transacción, administrador de ventas de propiedad designado y / o su proveedor de hipotecas. Si su asesor para la transacción, administrador de ventas de propiedad designado y / o su proveedor de hipoteca cambian antes de la finalización, debe proporcionarnos de inmediato los datos de contacto actualizados de su nuevo asesor, administrador de ventas de propiedad designado y / o su proveedor de hipoteca.

2.16 Usted confirma que una vez que recibamos la confirmación de que una oferta para la venta de la propiedad ha sido aceptada y el contrato de reserva ha sido firmado por ambas partes, podemos enviar automáticamente sus datos y los detalles del posible comprador al agente para la transacción y / o administrador de ventas de propiedades nominado a quien usted haya designado.

2.17 Si se ha aceptado una oferta para la venta de la propiedad, tendrá acceso a un miembro del personal de 247casas que le asistirá hasta la finalización de la venta de la propiedad. Por la presente, acepta que nos comuniquemos con su asesor, el administrador de ventas de propiedades designado y / o el proveedor de hipotecas y los del posible comprador y cualquier otra parte involucrada directa o indirectamente en la venta de la propiedad.

2.18 Tomaremos medidas razonables para asegurarnos de que todas las partes estén informadas de cualquier cambio o desarrollo en la venta de la propiedad, sin embargo, usted es en última instancia responsable de garantizar que todas las partes estén al tanto de cualquier cambio o desarrollo. No aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier pérdida que surja como resultado de dichas comunicaciones entre las partes.

2.19 En caso de que la venta de su propiedad no se complete, reanudaremos la comercialización de la propiedad a su solicitud.

Comentarios

2.20 247casas puede contactarle regularmente si no ha recibido ninguna oferta durante el período de comercialización para proporcionarle recomendaciones para ayudar a comercializar la propiedad de manera más efectiva y para revisar su anuncio de propiedad. No tiene la obligación de seguir estas recomendaciones, sin embargo, se le pedirá que participe con nosotros en una discusión razonable. Si la propiedad sigue sin venderse, podemos comunicarnos con usted regularmente para ofrecerle más recomendaciones para ayudar a comercializar la propiedad de manera más efectiva.

2.21 En caso de que 247casas reciba comentarios consistentes de posibles compradores que sugieran que el precio de comercialización es demasiado alto como para resultar en una venta o si la propiedad recibe poco interés de posibles compradores, 247casas se comunicará con usted para revisar el precio de comercialización de la propiedad. Nos reservamos el derecho de retirar la propiedad de todas las actividades de marketing.

3. Servicios adicionales

Visitas

3.1 Un miembro del equipo de 247casas asistirá a todas las visitas a la propiedad durante el período de comercialización.

3.2 Si por alguna razón no puede asistir a las visitas, es su responsabilidad proporcionar juegos de llaves al miembro del equipo de 247casas para la propiedad y todas las puertas y armarios con cerradura dentro de la propiedad.

3.3 Debe asegurarse de que el miembro del equipo de 247casas tenga acceso a la propiedad en la fecha y hora de cualquier visita confirmada.

3.4 Debe asegurarse de que la propiedad esté en condiciones seguras y preparada para todas y cada una de las visitas.

3.5 Si no proporciona acceso a la propiedad para verla en repetidas ocasiones, 247casas se reserva el derecho de cancelar este acuerdo, en cuyo caso se pueden aplicar tarifas de cancelación.

Fotografías y video

3.6 Las fotografías y el contenido de video se incluyen como parte del paquete de marketing de 247casas y los lleva a cabo un miembro del equipo de 247casas.

Carteles 'Se Vende'

3.7 Tendrá la opción de incluir un cartel para la venta como parte de su paquete 247casas sin coste adicional para usted. Si lo elige, nos da permiso para que coloquemos un cartel de 'Se Vende' en la propiedad.

3.8 El cartel 'Se Vende' pertenecerá a 247casas y haremos las gestiones para que el cartel se recoja en el momento en que se complete la venta de la propiedad, la propiedad se retire del mercado, al final del período de comercialización acordado, o después cancelación del acuerdo; lo que ocurra antes.

3.9 Es su responsabilidad asegurarse de que la placa 'Se Vende' se retire de la exhibición pública a más tardar 14 días naturales después de la venta de la propiedad y se mantenga segura para que la recojamos.

Certificado de Eficiencia Energética ('CEE')

3.10 Los dueños de propiedades están obligados por ley en España a proporcionar a los compradores un certificado de eficiencia energética (CEE). El CEE debe estar fechado en los últimos 10 años e incluir información sobre el nivel de eficiencia energética del edificio para que los compradores e inquilinos potenciales puedan compararlo con otros. El CEE contendrá una calificación energética para su propiedad según una escala. 'A' representará el nivel más alto de eficiencia y 'G' el más bajo. La calificación tendrá en cuenta los niveles de consumo de electricidad, agua y gas. Es un requisito legal para usted tener un CEE válido para la propiedad o haber dado instrucciones a un CEE antes de que podamos comercializar la propiedad.

3.11 Puede pedir un CEE de 247casas adquiriéndolo a un costo adicional.

3.12 Usted reconoce y acepta que al adquirir este servicio adicional, compartiremos sus datos personales (incluidos sus datos de contacto) con un proveedor externo.

3.13 Realizaremos un pedido al proveedor, que se comunicará directamente con usted para organizar un momento adecuado para realizar el estudio. Debe notificar al proveedor si no está disponible a la hora acordada. Si el proveedor asiste a la cita pero no puede acceder a la propiedad a la hora acordada, usted será responsable del costo de cualquier visita posterior del proveedor.

Habitacion Certificate

3.14 El día de la finalización, los dueños de propiedades en España están obligados por ley a proporcionar a los compradores un certificado de habitabilidad de la vivienda. Es un requisito legal para usted tener un certificado de habitabilidad válido con fecha de los últimos 10 años.

3.15 Puede solicitar un certificado de habitabilidad de 247casas adquiriéndolo con un coste adicional.

3.16 Usted reconoce y acepta que al adquirir este servicio adicional, compartiremos sus datos personales (incluidos sus datos de contacto) con un proveedor externo.

3.17 Realizaremos un pedido al proveedor, que se comunicará directamente con usted para coordinar un momento adecuado para realizar la encuesta. Debe notificar al proveedor si no está disponible a la hora acordada. Si el proveedor asiste a la cita pero no puede acceder a la propiedad a la hora acordada, usted será responsable del costo de cualquier visita posterior del proveedor.

Servicios de terceros

3.18 Podemos presentarle a usted y posibles compradores a nuestros socios seleccionados que ofrecen servicios adicionales como seguros, hipotecas, cambio de divisas, estudios y medios de transacción y de quienes podemos recibir una comisión. Usted reconoce y acepta que cualquier relación entre usted y un proveedor externo es por un acuerdo separado y 247casas no tendrá ninguna responsabilidad ante usted por los servicios adicionales proporcionados por dichos terceros.

4. Pago

4.1 La comisión sobre ventas con éxito se paga en la fecha de finalización notarial de la venta de la propiedad

4.2 Usted acepta notificarnos de inmediato sobre la ocurrencia de cada uno de los siguientes eventos, incluidos los detalles relacionados con las partes involucradas y el momento:

a. usted acepta la venta de la propiedad con cualquier comprador;

b. si se intercambian contratos incondicionales para la venta de la propiedad; y

c. Al finalizar la venta de la propiedad.

Tras el intercambio de contratos sobre su propiedad, tenemos el derecho de eliminar la propiedad de su cuenta y nuestro sitio web y todos los portales de propiedad de terceros.

4.3 Debe proporcionarnos con prontitud los datos de contacto de su asesor o agente y / o administrador de venta de propiedad designado tan pronto como se le indique y a más tardar diez días hábiles antes de la fecha esperada para el intercambio de contratos incondicionales para la venta del propiedad. Si su agente o asesor y / o administrador de venta de propiedad designado cambia en cualquier momento antes de la finalización, debe proporcionarnos de inmediato los datos de contacto actualizados de su nuevo agente o asesor y / o administrador de venta de propiedad designado.

4.4 Cualquier obligación de pago que surja antes de la terminación de este acuerdo sobrevivirá a la terminación del acuerdo.

4.5 Tenga en cuenta que puede ser responsable de pagar más de una tarifa de agencia inmobiliaria si previamente le ha ordenado a otro agente inmobiliario que venda la propiedad de forma exclusiva. Es su responsabilidad verificar los términos y condiciones de cualquier contrato de agencia inmobiliaria que haya firmado previamente.

5. Cancelación, duración y reembolsos

Su derecho a cancelar

5.1 Puede cancelar este acuerdo en cualquier momento dentro de los 14 días naturales posteriores a la fecha de aceptación (el 'Período de cancelación') enviándonos su decisión en una declaración clara por carta, correo postal, correo electrónico [email protected] o comunicándose con nosotros por teléfono al 0034966761805.

5.2 Después del Período de cancelación, puede rescindir este acuerdo en cualquier momento proporcionándonos un aviso de 14 días en una declaración clara por carta, correo postal o correo electrónico. Sin embargo, no tendrá derecho a un reembolso por ningún servicio después de que haya expirado el período de cancelación de 14 días.

Derecho de 247casas a cancelar

5.3 Podemos rescindir este acuerdo en cualquier momento enviándole un aviso por escrito si: (a) ha cometido un incumplimiento sustancial de los términos de este acuerdo y ese incumplimiento es incapaz de remediarlo; o (b) ha cometido un incumplimiento sustancial de los términos de este acuerdo y no ha subsanado ese incumplimiento dentro de los 7 días de nuestra notificación de tal incumplimiento; o (c) usted está en incumplimiento persistente de los términos de este acuerdo. Sus obligaciones en la Cláusula 8.5 son todas "materiales".

5.4 Podemos rescindir este acuerdo con usted en cualquier momento por escrito si no: (a) dentro de los diez días hábiles posteriores a la fecha del acuerdo, nos proporciona la información necesaria para que podamos proporcionar los servicios en su totalidad (incluyendo pero no se limita a la información solicitada para verificar su identidad y su propiedad de la Propiedad y la evidencia de que existe un certificado CEE válido o ha sido comisionado), o (b) si dicha información falla con la debida diligencia de nuestros clientes y / o los controles de blanqueo de dinero (en los cuales en caso de que también tengamos que dejar de actuar sin explicación).

6. Limitación de responsabilidad e indemnización

Reembolsos

6.1 No excluimos ni limitamos de ninguna manera la responsabilidad por muerte o lesiones personales causadas por nuestra negligencia o la negligencia de nuestros Asociados, fraude o tergiversación fraudulenta; o incumplimiento de cualquier término implícito en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto revisado de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

6.2 No aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier daño o pérdida sufrida como resultado o en relación con la colocación del cartel 'Se Vende' en su Propiedad.

6.3 No aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier pérdida o daño causado por un posible comprador que visite la propiedad.

6.4 Usted acepta que es su responsabilidad garantizar la seguridad de cualquier posible comprador que visite su propiedad, y no aceptamos ninguna responsabilidad a este respecto.

6.5 Debido a la naturaleza de los servicios, no garantizamos que reciba solicitudes de visitas, reciba una oferta o, en última instancia, complete la venta de la propiedad. No seremos responsables por pérdidas, reclamos, daños, costos o gastos sufridos o incurridos por usted o cualquier otra persona en caso de que la propiedad no se venda.

6.6 Usted acepta que nos indemnizará a nosotros y / o nuestros socios, y nos mantendrá a nosotros y / o nuestros socios indemnizados, de y contra todos los costos directos, gastos, daños y pérdidas, que podamos sufrir o incurrir en relación con cualquier tercero Reclamación de una parte contra nosotros que surja como resultado del incumplimiento del vendedor de este acuerdo o sus responsabilidades legales.

7. General

Descripción de la propiedad

7.1 Es su responsabilidad legal divulgar cualquier información que conozca que se relacione con la propiedad de manera clara, inteligible y oportuna, y acepta cumplir con esta responsabilidad. Proporcionará información que sea precisa y no engañosa, y no debe omitir revelar nada material que pueda afectar la decisión transaccional del consumidor promedio en relación con la propiedad.

7.2 Usted reconoce y acepta que es su responsabilidad verificar el anuncio de su propiedad en su totalidad y notificarnos cualquier información incorrecta o faltante antes de que la propiedad aparezca en el mercado. Si en algún momento se entera de dicha información incorrecta o faltante mientras la propiedad se encuentra en el mercado, debe notificarnos de inmediato.

7.3 Si considera que cualquier material de marketing que promocione la propiedad no es exacto o es engañoso, debe comunicarse con nosotros de inmediato. Revisaremos el material relevante tan pronto como sea posible y tomaremos las medidas necesarias para modificar el material. Usted reconoce que el material que promociona la propiedad está sujeto a cambios en cualquier momento.

7.4 Si se nos notifica o se nos informa de la información o material proporcionado por usted que infringe los derechos de propiedad intelectual de un tercero, tenemos derecho a eliminar la propiedad de nuestro sitio web y los portales de propiedad de terceros de inmediato.

Sus obligaciones

7.5 Usted confirma y se compromete a que:

a. ha aceptado el acuerdo de buena fe y con un deseo real de involucrarnos para vender su propiedad;

b. son el único propietario o copropietario de la Propiedad;

c. tiene la autoridad, el poder y la capacidad necesarios para indicarnos que hagamos una lista de la propiedad en venta de todos los propietarios de la propiedad y proporcione evidencia de ello si así lo exigimos nosotros;

d. posee o tiene licencia para usar todos los derechos de propiedad intelectual en cualquier contenido cargado en nuestro sitio web o en su cuenta 247casas y que dicho contenido no infringe los derechos de propiedad intelectual de terceros;

e. cooperará con cualquier control de seguridad razonable o solicitud de información realizada por un miembro del equipo de 247casas de vez en cuando;

f. notificará a un miembro del equipo de 247casas si usted no es el propietario legal de la propiedad que nos ha indicado que vendamos o si está actuando en nombre de una empresa o de confianza;

g. pueden anunciar con nosotros al mismo tiempo si la propiedad está siendo anunciada por otra agencia inmobiliaria. Si nos indica que anunciemos la propiedad y, posteriormente, descubrimos que esto infringe los términos del contrato de su otro agente inmobiliario, entonces su publicación puede ser detenida siempre que nos avise por escrito con al menos 48 horas de anticipación.

h. proporcionará a un miembro del equipo de 247casas la información y los materiales que un miembro del equipo de 247casas pueda requerir razonablemente para proporcionar los servicios y que dicha información cumpla con este acuerdo;

i. se proveerá de un CEE para la propiedad antes de la comercialización de la propiedad si aún no existe un certificado válido. Si existe un CEE válido, nos proporcionará una copia dentro de los diez días hábiles posteriores a la fecha del acuerdo;

j. se proveerá de un Certificado de Habitabilidad para la propiedad antes de completar la propiedad si no existe un certificado válido;

k. proporcionarnos cualquier documentación que podamos requerir para llevar a cabo la debida diligencia sobre todos ustedes de acuerdo con nuestras obligaciones bajo la Ley 10/2010, de 28 de abril, sobre la prevención de blanqueo de dinero y la financiación del terrorismo.

Aplicación de estos Términos

7.6 Ni usted ni nosotros excluimos nuestra responsabilidad por tergiversación. Si ya tenemos un acuerdo con usted y establecemos otro acuerdo en relación con el mismo tema, el nuevo acuerdo regirá y reemplazará este acuerdo.

Quejas

7.7 Cualquier queja sobre los servicios debe hacerse por escrito y enviarse por correo electrónico a [email protected] Todas las quejas serán tratadas de manera rápida y profesional.

7.8 En caso de que cualquier queja no pueda resolverse directamente por nosotros, tenga en cuenta que estamos registrados en la Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional (AIPP) que proporciona a los consumidores un servicio alternativo de resolución de disputas gratuito, imparcial e independiente.

Acuerdo completo

7.9 Este acuerdo y cualquier documento celebrado de conformidad con él constituye el acuerdo completo entre las partes y reemplaza todos los acuerdos, entendimientos y arreglos anteriores entre ellos, ya sea por escrito u oral, con respecto a su materia.

247casas Derechos de propiedad

7.10 Usted reconoce y acepta que nosotros y / o nuestros socios externos somos dueños de todos los títulos e intereses legales en nuestro sitio web y su cuenta 247casas.

Ley aplicable

7.11 El acuerdo se rige por la ley española, y sujeto a las Cláusulas 7.8, cualquier reclamo que surja de, o en relación con él, su tema o formación (incluidas las disputas o reclamos no contractuales) se regirá e interpretará de acuerdo con Las leyes de España y las dos partes acuerdan someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales españoles.

Apéndice 1 - Definiciones

En estos términos y condiciones, las siguientes palabras y frases, a menos que el contexto requiera lo contrario, tendrán los siguientes significados:

'Fecha de aceptación'
significa la fecha en que aceptaron estos términos y condiciones;

'Asociados'
significa directores, empleados, subcontratistas y agentes de 247casas;

'Servicios adicionales'
significa cualquier producto ofrecido y proporcionado por 247casas y / o un socio externo (u otro tercero designado) que sea adicional a 247casas

'Finalización'
significa la fecha en que se completa la transacción legal de la venta de la propiedad;

'Futuro comprador'
significa una persona que ha expresado su interés en comprar la propiedad del vendedor durante el período de comercialización inmediatamente a partir de la fecha de este acuerdo;

'Miembro del equipo de 247casas'
se refiere a la (s) persona (s) empleada o socio local de 247casas que llevará a cabo un estudio de mercado, asiste a visitas (como se establece más específicamente en la sección titulada 'Servicios adicionales y') y otros servicios relacionados con respecto a la propiedad;

'Comercialización' o 'Marketing'
significa que la propiedad está publicada para la venta en nuestro sitio web y / o está publicada en cualquier otro portal de propiedad de terceros por 247casas;

'Estudio de mercado'
significa el estudio de mercado proporcionado por el miembro del equipo de 247casas que asiste a la propiedad y recomienda un precio guía para la venta de la propiedad;

'Período de comercialización'
significa el período de tiempo desde la fecha en que 247casas comienza la comercialización de la propiedad en nuestro sitio web o portales de propiedad de terceros o hasta el momento en que se notifica que el acuerdo se cancelará o hasta que se publique el anuncio de la propiedad eliminado o retirado por 247casas en nuestro sitio web o en portales de propiedad de terceros.

'Precio de comercialización'
significa el precio de venta de la propiedad que se acuerda entre el vendedor y el miembro del equipo de 247casas;

'Contrato de reserva'
significa el documento firmado por el comprador y el vendedor que confirma los términos de una oferta para la compra de la propiedad que ha sido aceptada, donde ambas partes acuerdan proceder con el aspecto formal de la venta;

'Portales de propiedades de terceros'
se refiere a la selección de sitios web del Portal de propiedades español e internacional con los que 247casas decide asociarse para promocionar la propiedad de vez en cuando;

'Propiedad'
significa la propiedad residencial en España que le ha pedido a un miembro del equipo de 247casas que investigue o le haya ordenado a 247casas que anuncie para la venta;

'Anuncio de la propiedad'
significa una descripción escrita, un plano, las fotografías y el video de la propiedad tomadas por un miembro del equipo de 247casas que se utilizan para comercializar la propiedad;

'Comprador'
significa la persona (s) que compra la propiedad;

'Calificado' o 'Calificación'
significa tomar medidas razonables para averiguar de un posible comprador la fuente y la disponibilidad de sus fondos para comprar la propiedad con dicha información para incluir si el posible comprador necesita vender una propiedad, requiere una hipoteca, expresa ser un comprador en efectivo o cualquier combinación de estos;

'Vendedor'
significa el propietario (s) de la propiedad o la persona (s) que tiene derecho a vender la propiedad;

'Servicios'
se refiere a los servicios de agencias inmobiliarias proporcionados por 247casas, que incluirán como mínimo: la creación de un anuncio de la propiedad, comercialización de su propiedad en nuestro sitio web y portales de propiedades de terceros seleccionados (todo como detalles más específicos a continuación y en nuestro sitio web) , asistencia en la negociación de cualquier oferta (según lo solicitado) y asistencia en la progresión de la venta de la propiedad hasta su finalización;

'IVA'
significa el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA del impuesto al valor añadido) con cargo a la Ley española 37/1992, de 28 de diciembre;