LOS MEJORES CONSEJOS DE MARKETING

Foto

Uno de los mejores consejos de marketing para vender una casa es proporcionar fotografías de alta definición, originales y en buenas condiciones. Es importante que las fotogfafías destaquen del resto y que muestren claramente las mejores cualidades de tu casa. Una imagen desenfocada y con poca resolución no ofrecerá el nivel de impacto requerido para vender tu casa.

360° Recorrido en vídeo

Una presentación en vídeo es de lejos la más avanzada herramienta de marketing en la industria inmobiliaria. A los compradores les encantan los vídeos por alguna buena razón. Los vídeos proporcionan una sensación más precisa de lo que realmente es la propiedad incluso antes de que un comprador posible entra la puerta

Descripción de la propiedad

Los posibles compradores normalmente buscan en cientos de webs inmobiliarias online, de manera que debes pensar sobre cómo hacer destacar tu propiedad del resto. Es extremadamente importante anotar la descripción de una propiedad interesante que se centre en los puntos clave de venta y aspectos ventajosos de la propiedad. Haz que la gente se enamore de tu propiedad, pregúntate a ti mismo qué es lo que más te gusta de tu casa y eso será probablemente los puntos clave a destacar. p.e. ¿es tu cocina apropiada para grandes fiestas y cenas? ¿Cuáles son las vistas desde tu salón? Estas características son clave para la convencer a la gente que se interesen y quieran conocer más.

Escritura

Asegúrate de indicar el número correcto de habitaciones que corresponden con tu escritura.

Certificado de Eficiencia Energética

España ha introducido recientemente una nueva ley (Real Decreto 235/2013) la cual obliga a los propietarios de viviendas a obtener un certificado de eficiencia energética antes de poder comercializar, vender o alquilar cualquier vivienda. Este es el mismo procedimiento que en cualquier país europeo. Por lo tanto, es muy importante poseer este certificado antes de comenzar a comercializar la propiedad.

Exposición

Asegúrate de que tu propiedad obtiene la máxima exposición en la comercialización a través de tantos portales web inmobiliarios españoles e internacionales como sea posible.

Precio

Compara los precios de propiedades en tu zona y establece un precio de venta realista. Una de las principales razones por las cuales una propiedad no se vende es por su precio elevado. Estableciendo un precio realista te dará ventaja sobre otras propiedades similares en el mercado y proporcionará que posibles compradores vean tu propiedad y busquen más información en ella.

Bonita & Curiosa

Una causa que resta interés a los compradores son las malas olores. Es muy importante asegurarte de que tu propiedad se ve curiosa y con buena fragancia para los posibles compradores. Elimina cualquier mal olor, limpia las cañerías y papeleras, abre las ventanas, airea la cocina de los olores aceitosos y mantén limpia toda la propiedad para maximizar todo su potencial.

Desorden

Los posibles compradores necesitan visualizar tu propiedad como si estuvieran viviendo allí ellos mismos. Esto es difícil de conseguir si las habitaciones están desordenadas o llenas de trastos, así que facilítales la tarea para que vean todo lo que tu propiedad puede ofrecer.

Iluminación

Ilumina la propiedad todo lo que puedas con luz natural y asegúrate que cualquier zona interior quede bien iluminada. Haciendo que la propiedad se sienta iluminada y aireada ayuda a que las habitaciones se vean mucho más grandes y más atractivas. Un truco es añadir espejos para ayudar a que las habitaciones se vean más grandes e iluminadas. Esto es algo a tener en cuenta, especialmente en habitaciones pequeñas y pasillos. Donde sea posible, limpia cada ventana por dentro y por fuera y asegúrate de cambiar cualquier bombilla fundida antes de las visitas.

Limpio y reparado

Completa cualquier pequeña reparación de tu propiedad antes de comenzar cualquier visita. Agujeros en las paredes, manivelas rotas, azulejos agrietados y alfombras desgastadas son solo unos ejemplos que tendrás que considerar a la hora de vender tu casa. Muchos compradores quieren instalarse en su nuevo hogar sin realizar ningún tipo de arreglos, así que ten esto muy en cuenta. En la cocina y habitaciones trata de limpiar todas las zonas, incluyendo todas las superficies como suelos, erradicando todos los malos olores y colgando toallas limpias. Esto hará que tu casa sea más atractiva y ofrecerá a los visitantes que se imaginen viviendo allí mismo. Lo mismo tienes que tener en cuenta en el exterior de la propiedad, así que si tu propiedad tiene jardín trata de arreglarlo lo máximo posible, quitando las malas hierbas y, arreglando los setos y cortando el césped.

Adorna tu propiedad

Otra forma sencilla de maximizar el potencial de tu propiedad es adornarla antes de cualquier visita. No tiene sentido convertir tu casa en una exposición, pero pequeñas cosas como adornar las ventanas y poner cortinas, a la vez que hacer que se vean limpias y ordenadas hacen que las habitaciones sean más atractivas para los posibles compradores.